Mieszkania i domy w Krakowie
08.01.2010 | Anastazy
Udział tych 3 aglomeracji w łącznej liczbie zakończonych inwestycji w kraju wynosi ponad 21%. O prawidłowym kierunku tego cyklu świadczy fakt, że tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do prawie procent poziomu z roku 2007, a średni czas zbycia nieruchomości wzrósł niespełna 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. Analitycy oczekują, iż najbardziej dynamiczny wzrost ilości nowych mieszkań nastąpi w latach. Obserwowane jest za to zjawisko powiększania się dysproporcji między transakcyjnymi i wywoławczymi cenami nieruchomości Kraków oraz mieszkań. W związku z tym znaczna ilość spółek deweloperskich przekształca wcześniej zaprojektowane mieszkania na przestrzenie biurowe, na które wzięcie nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je wyprzedaje. W ośrodkach takich jak Wrocław, Kraków i Warszawa deweloperzy realizują największą ilość prac. Obniża się tempo zbywania mieszkań w Krakowie. Coraz większa podaż, a stale spadający popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł przeistoczenie z rynku sprzedawcy w rynek nabywcy. To normalny proces dostosowywania się developerów do nowej sytuacji na rynku. Pytanie, które trzeba sobie dziś zadać, to czy kurs ten ma charakter trwały czy za jakiś czas kurs ten się odwróci i to powtórnie developerzy nie zaczną dyktować swoich warunków. Z uwagi na znaczną ilość firm developerskich w Polsce, a także z powodu bardzo dużej ilości apartamentów i mieszkań nabytych w latach minionych w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, zwłaszcza w dużych ośrodkach miejskich w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znaczna i prognozuje się je dalszy dynamiczny wzrost. W związku z tym sprzedający rozpoczęli minimalizować ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej. Wydawać by się mogło, że na razie nie wygląda na to, aby tendencja ta miała się zmienić.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
tagi: mieszkania, kraków, nieruchomości
Newsy z branży
- Model zarządzania przedsiębiorstwem na sytuacji kryzysowej
Gospodarki krajów Europy Zachodniej Stanów Zjednoczonych opierają się na modelu decentralizacji zarządzania przedsiębiorstwem (dotyczy to także spółek transgranicznych). Według modelu scentralizowanego funkcjonują gospodarki Rosji Chin. na sytuacji kryzysu, bardziej optymalną dla spółek metodą był zarządzanie według modelu scentralizowanego. Choć ma on pewne skutki uboczne (m.in. tworzenie się monopoli na rynku, a może niższa efektywność), to w... - Makaron na służbie zarządzania zespołem
Mało co tak dobrze poprawia mi humor jak udane szkolenie. A właśnie takie - naprawdę wyjątkowe - był za mną. Zaangażowana, aktywna grupa managerów to marzenie każdego szkoleniowca, tym bardziej gdy na wokandzie temat tak arcyciekawy jak >> zarządzanie zespołem sprzedawców. To, co działo się na ciągu 48 szkoleniowych godzin dobrze oddaje prezentowany film. Skądinąd, sam na sobie stanowiący super inspirację dla tych wszystkich, którzy zarządzają zespołem... - Jak wywołać efekt Wow na kampanii marketingowej?
Wielu przedsiębiorców nie dostrzega potencjału, jaki kryje się na e-mail mobile marketing uznając szanse powodzenia takiej kampanii za równe zeru. wcale się nie mylą, gdyż dzisiejszy odbiorca oczekuje czegoś więcej niż tylko suchego newslettera z nowościami produktowymi. Zatem jak zaplanować kampanię, aby wywołać efekt "Wow", a nie "Spam"?
Mapa serwisu: July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |